ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Уменьшаем налог на имущество юридических и физических лиц

У Вас увеличилась сумма налога на:

- земельный участок;

- объект капитального строительства;

Увеличилась налогооблагаемая база

Офисный или торговый центр включен в перечень налогооблажения от кадастровой стоимости.

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Кадастровая стоимость обуславливает расчет выкупной цены, налогов, арендной платы. Хотя она определяется квалифицированными специалистами, собственники недвижимости проводят самостоятельные исследования, показывающие более низкую стоимость, чем по кадастру. Поэтому они вынуждены решать проблему – снижение кадастровой стоимости.

Субъекты, уполномоченные на оспаривание кадастровой стоимости

Для пересмотра стоимости недвижимости обращаться в соответствующие инстанции уполномочены:

- Физические лица для защиты своих прав, интересов;

- Юридические лица для отстаивания своих прав, интересов;

- Государственные, местные органы для изменения стоимости недвижимости, пребывающей в их управлении.

Это могут быть владельцы земельных участков, зданий, сооружений, арендаторы – для них уменьшение кадастровой стоимости означает снижение налогового бремени, арендной платы, стоимости выкупа.

Оспаривание кадастровой стоимости: основания для ее пересмотра

К основаниям пересмотра кадастровой стоимости относятся:

- Наличие недостоверных данных о недвижимости, использованных для установления первоначальной кадастровой стоимости;

- Проведение рыночной оценки на день определения стоимости по кадастровому реестру.

Оспаривание кадастровой стоимости: пути решения проблемы

Собственник недвижимости может воспользоваться двумя способами опротестования кадастровой стоимости:

Административный – обращение в соответствующую территориальную комиссию Росреестра, обязательное только для компаний, органов власти.

Судебный – споры рассматривают суды общей юрисдикции.

Для физически лиц это добровольная процедура. Заинтересованное лицо должно подать заявление с обоснованием неверного расчета кадастровой стоимости.

Заявление дополняется такими документами: оспариваемой кадастровой справкой, правоустанавливающими документами, отчёт коммерческой стоимости недвижимости, позитивное экспертное заключение о данном отчете, иные доказательства недостоверности расчета стоимости.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС

Снижение налоговой нагрузки от 30% до 60%.

Анализ

Бесплатный экспресс-анализ стоимости Вашего объекта.

Оценка / Экспертиза

Экспертиза и оценка рыночной стоимости объекта.

Комиссия

Представление интересов заказчика в комиссии.

Суд

Представление интересов заказчика в суде.

РЕЗУЛЬТАТ РАБОТЫ

ПРИМЕРЫ ПРОЕКТОВ

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в Московской области

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид разрешенного использования: под размещение газоперерабатывающего завода.

Площадь земельного участка: 117 770 кв.м.

ДО ОСПАРИВАНИЯ

Кадастровая стоимость: 726 млн.руб.

Сумма налога: 10,9 млн.руб.

ПОСЛЕ ОСПАРИВАНИЯ

Кадастровая стоимость: 361,5 млн.руб.

Сумма налога: 5,4 млн.руб.

Результат: кадастровая стоимость снижена на 50%, экономия 5,5 млн.руб.


Оспаривание кадастровой стоимости объекта капитального строительства

Площадь здания: 13 380 кв.м.

Год постройки: 2008

Материал стен: монолит

Этажность: 8 этажей.

ДО ОСПАРИВАНИЯ

Кадастровая стоимость: 4,56 млрд.руб.

Сумма налога: 41 млн.руб.

ПОСЛЕ ОСПАРИВАНИЯ

Кадастровая стоимость: 2,49 млрд.руб.

Сумма налога: 22,4 млн.руб.

Результат: кадастровая стоимость снижена на 45%, экономия 18,6 млн.руб.


КОМАНДА

Вы умеете считать деньги и не желаете переплачивать налоги, наша команда профессионалов готова помочь Вам! Мы готовы оспорить завышенную кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, что позволит Вам избавиться от неоправданно высоких расходов.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Почему выбирают нас

- Более 100 квалифицированных специалистов;

- Специалисты являются экспертами кадастра;

- Действующие эксперты СРО;

- Судебные эксперты в области оценки;

- Аккредитованы, официальные партнеры ведущих СРО;

- Состоим в рейтинге крупнейших оценочных компаний России;

- Сертификат качества услуг ISO 9001 Euro-standar.

КОНТАКТЫ

Москва, ул. Краснопролетарская, д. 16, стр.2

+7 (495) 587-44-41

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Яндекс.Метрика